О порядке определения стоимости разработки проектной документации до утверждения стоимости работ (услуг) приходящейся на 1 человеко-день работы исполнителя 14-го разряда по состоянию
на 1 января года, в котором будут выполняться работы (услуги).

С 1 июля 2014 года стоимость разработки документации проектного обеспечения строительной деятельности определяется ресурсным методом в соответствии с Методическими указаниями о порядке определения стоимости разработки документации проектного обеспечения строительной деятельности ресурсным методом, утвержденными Приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 13.06.2014 №169. Основным показателем, определяющим уровень цен на проектные работы в текущем году, является стоимость работ (услуг), приходящаяся на 1 человеко-день работы исполнителя 14-го разряда, ежегодно устанавливаемая Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь по состоянию на 1 января текущего года.

Однако на практике в конце текущего (начале следующего) календарного года зачастую встречаются ситуации, когда возникает необходимости определить стоимость разработки документации до утверждения стоимости работ (услуг), приходящейся на 1 человеко-день работы исполнителей 14-го разряда по стоянию на 1 января года, в котором фактически будут выполняться работы.

Наиболее распространенной ситуацией является случай, когда в декабре текущего года при проведении тендера (заключении договора) на разработку проектной документации необходимо определить стоимость работ, которые фактически буду выполняться в следующем календарном году. В данной ситуации на момент расчета будет отсутствовать утвержденное значение стоимости работ (услуг) приходящейся на 1 человеко-день работы исполнителя 14-го разряда установленная по состоянию на 1 января года, в котором будут выполняться работы.

В подобной ситуации в расчетах необходимо использовать стоимость работ (услуг) приходящуюся на 1 человеко-день работы исполнителя 14-го разряда, установленную на 1 января года, предшествующего году в котором фактически будет осуществляться разработка документации.

Так, например, если в декабре 2015 года производится расчет стоимости проектных работ, начало выполнения которых будет в 2016 году, то до утверждения стоимости работ (услуг) приходящихся на 1 человеко-день работы исполнителя 14-го разряда по состоянию на 1 января 2016 года, в расчетах необходимо использовать значение данного показателя, установленное на 1 января 2015 года.

Пунктом 33 Методических указаний предусмотрена корректировка стоимости работ (услуг), приходящейся на 1 человеко-день работы исполнителя 14-го разряда, на срок, требуемый для разработки проектной документации, или директивный срок, установленный заказчиком.

Корректировка стоимости работ (услуг), приходящейся на 1 человеко-день работы исполнителя 14-го разряда, производится путем применения прогнозных среднегодовых индексов изменения цен в строительстве, утверждаемых Министерством экономики Республики Беларусь, в 1, 2 и 3-м годах срока разработки проектной документации пропорционально количеству месяцев разработки в каждом году по формуле:


где:
– стоимость проектных работ (услуг), приходящаяся на 1 человеко-день работы исполнителя 14-го разряда, скорректированная на период разработки проектной документации;
- стоимость работ (услуг), приходящаяся на 1 человеко-день работы исполнителя 14-го разряда по состоянию на 1 января текущего года;
– значения прогнозных среднегодовых индексов цен в строительстве в 1, 2 и 3-м годах разработки документации;
M1 , M2 , M3 – количество календарных месяцев разработки документации в 1, 2 и 3-м календарных годах разработки документации;
Т – количество календарных месяцев с января года, в котором планируется начало выполнения работ до месяца начала работ.

В приведенном выше случае расчета в декабре 2015 года стоимости проектных работ, выполнение которых будет осуществляться в 2016 году необходимо применять видоизмененную формулу корректировки стоимости работ (услуг) приходящихся на 1 человеко-день работы исполнителя 14-го разряда приведенную ниже, которая позволяет учесть тот факт, что в 2015 году фактически работы не выполнялись:


где:
- стоимость работ (услуг), приходящаяся на 1 человеко-день работы исполнителя 14-го разряда по состоянию на 1 января 2015 г.;
– значения прогнозных среднегодовых индексов цен в строительстве на 2015, 2016 и 2017-м гг.;
M15 , M16 , M17 – количество календарных месяцев разработки документации в 2015-м, 2016-м, 2017-м гг.;
T15 , T16 – количество календарных месяцев в 2015 и 2016 годах в течение которых разработка документации не проводилась.

В соответствии с Приказом от 30.12.2014 № 367 стоимость работ (услуг), приходящаяся на 1 человеко-день работы исполнителя 14-го разряда по состоянию на 1 января 2015 установлена в размере 1 285 тыс.руб. Прогнозные индексы цен в строительства установлены постановлениями Министерства экономики Республики Беларусь: на 2015 год в размере 108,9% (№98 от 27.12.2013), на 2016 год – 109,0 и на 2017 год – 110,1 (№72 от 28.12.2015). Письмом от 29.01.2016 № 04-3-01/1217 Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь довело уточненные прогнозные индексы цен в строительстве с разбивкой по месяцам на 2016-2018 годы, в соответствии с которым среднегодовой прогнозный индекс цен в строительстве на 2016 год равен 1,0692. В соответствии с п. 33 Методических указаний данное уточненное значение необходимо использовать в расчете корректировки стоимости человеко-дня. Количество календарных месяцев разработки документации в 2015 году M15 = 0. Количество календарных месяцев в 2015 году в течение которых разработка документации не проводилась T15 = 12. С учетом изложенного приведенная выше формула корректировки примет вид:



В соответствии с Приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14.01.2016 №14 стоимость работ (услуг), приходящаяся на 1 человеко-день работы исполнителя 14-го разряда по состоянию на 1.01.2016 установлена в размере 1 479 тыс.руб. и распространяет свое действие на договоры, заключаемые с 1 февраля 2016 г.

При определении цены работ по договорам, заключенным в январе 2016 года должна применяться стоимость работ (услуг) приходящаяся на 1 человеко-день работы исполнителя 14-го разряда установленная по состоянию на 1 января 2015 года в размере 1285 тыс.руб. скорректированная на фактический период разработки документации в соответствии с приведенной выше формулой.

Обновлено 08.02.2016

Назад к списку вопросов