О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТНОЙ
ДОКУМЕНТАЦИИ ДО УТВЕРЖДЕНИЯ СТОИМОСТИ РАБОТ (УСЛУГ),
ПРИХОДЯЩЕЙСЯ НА 1 ЧЕЛОВЕКО-ДЕНЬ РАБОТЫ ИСПОЛНИТЕЛЯ
14-ГО РАЗРЯДА ПО СОСТОЯНИЮ НА 1 ЯНВАРЯ ГОДА,
В КОТОРОМ БУДУТ ВЫПОЛНЯТЬСЯ РАБОТЫ (УСЛУГИ)


С 1 июля 2014 года стоимость разработки документации проектного обеспечения строительной деятельности определяется ресурсным методом в соответствии с Методическими указаниями.

Основным показателем, определяющим уровень цен на проектные работы в текущем году, в соответствии с действующей методикой, является стоимость работ (услуг), приходящаяся на 1 человеко-день работы исполнителя  14-го разряда, ежегодно утверждаемая Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь по состоянию на 1 января текущего года.

Однако на практике в конце текущего (начале следующего) календарного года зачастую встречаются ситуации, когда возникает необходимости определить стоимость разработки документации до утверждения стоимости работ (услуг), приходящейся на 1 человеко-день работы исполнителей 14-го разряда по стоянию на 1 января года, в котором фактически будут выполняться работы.

Наиболее распространенной ситуацией является случай, когда в декабре текущего года при проведении тендера (заключении договора) на разработку проектной документации необходимо определить стоимость работ, которые фактически буду выполняться в следующем календарном году. В данной ситуации на момент расчета будет отсутствовать утвержденное значение стоимости работ (услуг) приходящейся на 1 человеко-день работы исполнителя 14-го разряда установленная по состоянию на 1 января года, в котором будут выполняться работы.

В подобной ситуации в расчетах необходимо использовать стоимость работ (услуг) приходящуюся на 1 человеко-день работы исполнителя 14-го разряда, установленную на 1 января года, предшествующего году в котором фактически будет осуществляться разработка документации.

Так, например, если в декабре 2019 года производится расчет стоимости проектных работ, которые будут выполняться в феврале-мае 2020 года, то до утверждения Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь стоимости работ (услуг) приходящихся на 1 человеко-день работы исполнителя 14-го разряда по состоянию на 1 января 2020 года, в расчетах необходимо использовать значение данного показателя, установленное на 1 января 2019 года.

Пунктом 33 Методических указаний предусмотрена корректировка стоимости работ (услуг), приходящейся на 1 человеко-день работы исполнителя 14-го разряда, на срок, требуемый для разработки проектной документации, или директивный срок, установленный заказчиком, по формуле:

где

- стоимость проектных работ (услуг), приходящаяся на 1 человеко-день работы специалиста 14 разряда, рассчитанная в соответствии с порядком, установленным в главе 4 Методических указаний;

- стоимость работ (услуг), приходящаяся на 1 человеко-день работы исполнителя 14 разряда по состоянию на 1 января текущего года, установленная Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь или рассчитанная проектной организацией-разработчиком согласно пункту 32 Методических указаний;

– произведение значений прогнозных индексов цен в строительстве с разбивкой по месяцам за период с января текущего года до месяца, предшествующего месяцу в котором планируется начало выполнения работ (услуг) (в долях от единицы к предыдущему месяцу) – ежегодно доводятся Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь согласно прогнозам социально-экономического развития Республики Беларусь на планируемый период, утверждаемым Министерством экономики Республики Беларусь;

– произведение значений прогнозных индексов цен в строительстве с разбивкой по месяцам за период с месяца, в котором планируется начало выполнения работ (услуг), до месяца, в котором планируется их завершение. Общая продолжительность разработки документации не должна превышать продолжительность, определяемую в соответствии с Положением о порядке определения продолжительности разработки проектной документации на строительство зданий и сооружений, утвержденным Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь. Значения прогнозных индексов за месяцы, в течение которых планируется прохождение государственной строительной и экологической экспертизы, в расчете не учитываются (принимаются равными 1,0).

В рассматриваемом случае для расчета в декабре 2019 года стоимости проектных работ, которые будут выполняться в феврале-мае 2020 года, необходимо применять такую же формулу корректировки стоимости работ (услуг), приходящейся на 1 человеко-день работы исполнителя 14-го разряда. В данном случае I0 представляет собой произведение значений прогнозных индексов цен в строительстве с разбивкой по месяцам за период с января 2019 года до месяца, предшествующего месяцу, в котором планируется начало выполнения работ (услуг), т.е. по январь 2020 года включительно.

В соответствии с Приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14.01.2019 № 9 стоимость работ (услуг), приходящаяся на 1 человеко-день работы исполнителя 14-го разряда по состоянию на 1 января 2019 установлена в размере 189 руб. 71 коп. Значения прогнозных индексов цен в строительстве с разбивкой по месяцам на 2019 и 2020 год принимаются согласно письмам Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31.01.2018 №04-3-03/1433 и от 05.04.2019 №04-3-03/4689.

С учетом изложенного приведенная выше формула корректировки примет вид:


Актуализированно по состоянию на 10.04.2020