ПЕРЕСЧЕТ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

В соответствии с Положением о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 №1553 (в редакции Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 03.06.2016 №434) необходимость пересчета сметной документации на фактическую дату начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) с применением цен и тарифов на дату фактического начала строительства объекта возникает в случае, если период с даты начала разработки сметной документации до даты фактического начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) составляет более двадцати четырех месяцев.

Выполнение работ по пересчету сметной документации из уровня цен по состоянию на одну дату в уровень цен по состоянию на иную дату может быть осуществлен как в рамках дополнительного соглашения к ранее заключенному договору, так и в рамках нового договора.

В том случае, если корректировка сметной документации осуществляется в рамках нового договора, то стоимость выполнения данных работ должна определяться, в соответствии с приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 13.06.2014 №169, ресурсным методом и с учетом законодательства о торгах в строительстве.

Порядок определения стоимости и затрат трудовых ресурсов на выполнение работ по пересчету сметной документации из уровня цен по состоянию на одну дату в уровень цен по состоянию на иную дату Методическими указаниями о порядке определения стоимости разработки документации проектного обеспечения строительной деятельности ресурсным методом и Сборниками НЗТ, утвержденными приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 13.06.2015 №169, не установлен.

Вместе с тем, по своей сути данные работы относятся к работам по корректировке проектно-сметной документации. Затраты трудовых ресурсов на корректировку разработанной ранее проектно-сметной документации определяются на основании затрат трудовых ресурсов на разработку проектной документации с применением понижающего коэффициента, учитывающего объем перерабатываемых разделов проектной документации. В данном случае к норме затрат трудовых ресурсов на разработку проектной документации необходимо применить два понижающих коэффициента:

К_сд – коэффициент, учитывающий долю затрат трудовых ресурсов на разработку сметной документации в затратах трудовых ресурсов на разработку полного комплекта проектной документации;

К_об.пер. – коэффициент, учитывающий объем переработки сметной документации.

Значение понижающего коэффициента, учитывающего объем переработки сметной документации, определяется в каждом конкретном случае организацией-разработчиком проектной документации экспертным путем и согласовывается с Заказчиком.

Отношения между заказчиком и подрядчиком при заключении и исполнении договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, в том числе и вопросы, касающиеся авторских прав на разработанную проектную документацию, регулируются Правилами заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, утвержденными Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 №297.

Актуализированно по состоянию на 10.04.2020